自2023年10月30日起，上海住宅公积金个人住宅借款套数确定规范调整，缴存员工家庭名下在本市无住宅、在全国未使用过住宅公积金个人住宅借款或初次住宅公积金个人住宅借款现已结清的，确定为首套住宅。
1、首套住宅的确定。缴存员工家庭名下在本市无住宅、在全国未使用过住宅公积金个人住宅借款或初次住宅公积金个人住宅借款现已结清的，确定为首套住宅。
2、第二套改进型住宅的确定。缴存员工家庭名下在本市已有一套住宅、契合改进型确定条件，在全国未使用过住宅公积金个人住宅借款或初次住宅公积金个人住宅借款现已结清的，确定为第二套改进型住宅。
一起，中止向购买第二套非改进型住宅、第三套及以上住宅的缴存员工家庭发放借款的方针坚持不变。
本告诉自2023年10月30日起实施，2023年10月30日前受理的公积金借款按原方针口径履行，2023年10月30日(含)后受理的公积金借款按本告诉履行。
中国人民银行决议，自2022年10月1日起，下调首套个人住宅公积金借款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住宅公积金借款利率方针坚持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率别离不低于3.025%和3.575%。
无住宅公积金借款记载或已结清住宅公积金借款的借款人家庭，且共同生活的亲属(包含借款人、借款人的爱人及其未成年子女)名下在房管部分挂号信息中查询成果为1套住宅，该套住宅人均建筑面积低于市计算部分发布的上年度本市城镇居民人均住宅建筑面积，再次购买产品住宅的，确定为住宅公积金借款购买第二套改进型产品住宅。
自2023年3月31日起，本市购买第二套改进型住宅请求公积金借款的家庭，现持有住宅人均住宅建筑面积调整为不高于37.46平方米。
自2024年1月3日起，上海市住宅公积金办理委员会调整第二套改进型住宅的确定规范及首付款份额，概况如下。
2024年1月2日，上海市住宅公积金办理委员会发布《关于调整本市住宅公积金个人住宅借款方针的告诉》，概况如下。
为更好满意居民刚性和改进性住宅需求，上海自2023年12月15日起，优化差别化住宅信贷方针。
关于确定为首套住宅借款的，个人最高借款额度为50万元，家庭最高借款额度为100万元；关于确定为第二套改进型住宅借款的，个人最高借款额度为40万元，家庭最高借款额度为80万元，详细如下。
上海住宅公积金借款利率：首套住宅，五年期（含）以下2.6%，五年期以上3.1%。第二套改进型住宅，五年期（含）以下3.025%，五年期以上3.575%。
关于确定为首套住宅借款的，所购住宅建筑面积在90平方米以下的，首付款份额不低于20%；所购住宅建筑面积在90平方米以上的，首付款份额不低于30%，公积金借款利率为中国人民银行发布的个人住宅公积金借款基
购买首套住宅，住宅建筑面积在90平方米（含）以下的，借款首付款份额不能低于20%，住宅建筑面积在90平方米以上的，借款首付款份额不能低于30%。购买第二套改进型住宅首付份额规则如下。
购买首套住宅，可借款额度为：50万-120万；购买第二套改进型住宅，可借款额度为：40万-200万，相关规则如下。
上海市缴存员工家庭名下在本市无住宅和公积金借款记载的，确定为首套住宅;家庭名下无住宅、有一次公积金借款记载的，或已有一套住宅、契合第二套改进型确定条件的，确定为第二套改进型住宅借款。
自2023年10月30日起，上海优化住宅公积金个人住宅借款住宅套数确定规范，缴存员工家庭名下在本市无住宅、在全国未使用过住宅公积金个人住宅借款或初次住宅公积金个人住宅借款现已结清的，确定为首套住宅。
本市缴存员工家庭名下在本市无住宅和公积金借款记载的，确定为首套住宅，家庭名下无住宅、有一次公积金借款记载的，或已有一套住宅、契合第二套改进型确定条件的，确定为第二套改进型住宅借款。详细要求详
上海公积金借款套数确定规范自2023年10月30日起做调整。最新的东西借款套数确定方法发布。
【导语】：自2023年10月30日起，上海住宅公积金个人住宅借款套数确定规范调整，缴存员工家庭名下在本市无住宅、在全国未使用过住宅公积金个人住宅借款或初次住宅公积金个人住宅借款现已结清的，确定为首套住宅。
1、首套住宅的确定。缴存员工家庭名下在本市无住宅、在全国未使用过住宅公积金个人住宅借款或初次住宅公积金个人住宅借款现已结清的，确定为首套住宅。
2、第二套改进型住宅的确定。缴存员工家庭名下在本市已有一套住宅、契合改进型确定条件，在全国未使用过住宅公积金个人住宅借款或初次住宅公积金个人住宅借款现已结清的，确定为第二套改进型住宅。
一起，中止向购买第二套非改进型住宅、第三套及以上住宅的缴存员工家庭发放借款的方针坚持不变。
本告诉自2023年10月30日起实施，2023年10月30日前受理的公积金借款按原方针口径履行，2023年10月30日(含)后受理的公积金借款按本告诉履行。
中国人民银行决议，自2022年10月1日起，下调首套个人住宅公积金借款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住宅公积金借款利率方针坚持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率别离不低于3.025%和3.575%。
无住宅公积金借款记载或已结清住宅公积金借款的借款人家庭，且共同生活的亲属(包含借款人、借款人的爱人及其未成年子女)名下在房管部分挂号信息中查询成果为1套住宅，该套住宅人均建筑面积低于市计算部分发布的上年度本市城镇居民人均住宅建筑面积，再次购买产品住宅的，确定为住宅公积金借款购买第二套改进型产品住宅。
自2023年3月31日起，本市购买第二套改进型住宅请求公积金借款的家庭，现持有住宅人均住宅建筑面积调整为不高于37.46平方米。
